宅地建物取引士

宅地建物取引士(宅建士)は、不動産の売買・賃貸の取引において、契約前に「重要事項の説明」を行う国家資格者です。重要事項説明・重要事項説明書への記名・契約書への記名は宅建士だけができる独占業務で、不動産会社は事務所の従業者5人につき1人以上の宅建士を置くことが法律で義務づけられています。

実際の仕事は、物件の調査・案内、契約条件の調整、契約手続き、顧客への説明・相談対応など。不動産仲介・賃貸管理・デベロッパー・金融機関の不動産部門など、活躍の場は広く、宅建を持っていることが採用条件や資格手当(月数千〜数万円)の対象になることが多い、実利の大きい資格です。

試験は年1回(例年10月)で、誰でも受験できます。法律系国家資格の中では比較的挑戦しやすく、独学・通信でも合格を狙えるため、キャリアの選択肢を広げる「最初の士業資格」として非常に人気があります。

宅建士になるには、年1回の宅地建物取引士資格試験(受験要件なし・誰でも受験可)に合格し、登録要件を満たして都道府県に登録、宅建士証の交付を受けます。実務経験が2年に満たない場合は登録実務講習を受ければ登録できます。学習目安はおおむね300〜400時間で、独学・通信講座・スクールいずれでも合格者が出ています。

保育・福祉からの転身では、まず働きながら宅建を取得し、不動産業界の営業や賃貸管理に転職するのが王道です。保護者対応で培った傾聴力・説明力・信頼関係づくりは、住まいという人生の大きな買い物を扱う不動産接客で大いに役立ちます。資格手当が付く会社も多く、努力が収入に反映されやすいのも魅力です。